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以迈皋桥街道为例

2014年,该区制定出台了《栖霞区住宅区物业管理考评实施办法》、《栖霞区住宅区物业管理效能考核财政补贴暂行办法》,建立区、街道和社区三级物业管理工作网络,并将物业管理工作纳入街道年度工作考核和社区建设整体目标,促进住宅小区物业管理水平的持续提升

据了解,栖霞的307个住宅小区中,有182个是经济适用房(拆迁安置房)小区和老旧小区,物业管理难度较大对老旧小区的物业管理,该区先由财政兜底,引入物业管理公司对出新后的小区进行管理,改善居民居住环境;同时,逐步培养居民花钱买服务、维护良好居住环境的习惯和意识以迈皋桥街道为例,该街道93个小区都是老旧小区、小产权房小区、保障房小区和零散楼栋,原先都没有物管近年来,街道陆续对49个老旧小区烟台烟台山医院进行出新,并对100多万平方米小产权房小区进行全面改造整治小区整治出新后,居民们对环境的满意度提高了,房屋也有了保值增值的空间,街道随后引入的物业管理得到居民的认同目前,93个小区全部由街道成立的物业公司进行管理,物业费收缴率达80%,停车管理费收缴率达95%“道路地面每天清扫一次,接到警情5分钟内到达现场,每年除杂草至少十遍……”明年,栖霞在实现物业全覆盖的基础上,将按照新制定的商品房小区、经济适用房小区和老旧小区的物业管理工作标准,进一步提高全区的物业管理和城市管理水平,为群众创造更加舒适整洁、文明安全的居住环境据悉,明年起至2017年,该区每年还将安排1300万元资金,对老旧小区、保烟台市人事局信息网障房进行效能补贴,奖励评上星级的老旧小区、保障房和商品房的物业管理公司返回南京365房产网>>

一些老旧小区要么没有物业管理,要么虽有物管,但因物业费难收等原因造成管理不到位如今,这一问题在栖霞区得到解决19日,记者从该区物业管理工作会议上获悉,通过政府先兜底,再引进物管公司进行市场化管理等办法,该区307个住宅小区实现了物业管理全覆盖,一些老旧小区物业费、停车费收缴率达到80%和95%实现小区物管全覆盖,是栖霞今年推进城市精细化管理、满足群众需求、增强群众安全感和幸福感的一项举措


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