然而,该政策出台仅一天,昨天上午,福山区按照差额20%严格征收个税的新政就被紧急叫停福山区地税大厅工作人员表示,昨天确实已经执行了房产证在五年内需缴纳差额20%的政策,但由于政策尚不完善,昨日紧急叫停了缴纳二手房交易个人所得税的业务办理直到昨天中午,福山地税局相关负责人在开会商讨后,缴税窗口才恢复了正常的业务办理,而个税缴纳又回复到原先的政策,即持有房产不满五年上市交易的,按照房屋卖出总价的1%核定征收个税,持有已满五年的仍免征个税福山地税局表示,政策如有变化将另行通知,而3月4日当天按差额20%缴纳个税的纳税烟台市国家税务局人可到窗口重新按现有政策办理
据记者了解,由于政策变化反复且窗口业务一度暂停,福山区目前并未出现赶末班车交易的现象对于新政,有当地房产中介表示,如果个税严格按差额20%征收将对二手房市场造成巨大打击,二手房交易或将陷入停滞
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,房屋转让严格按照差额20%个税的新政目前尚未在地方落地,主要是各地都在等待当地政府发布细则从烟台个税新政“一日游”的情况来看,很多中小城市在个税新政推进过程中很有可能会遇到技术难题,例如房管部门房屋交易备案信息不全、税务部门数据库信息化程度不高等,因此该政策在全国不可能采取“一刀切”式的执行方式在具体执行中最有可能划分两类情况:一是区分商品住宅和非商品烟台市市政府采购网住宅两种交易房屋,采取不同的征收方式,比如保障房、房改房、城中村房若上市交易,或许可以采取核定征收法;二是以一个时间段划分,比如持有五年内的房屋和持有超过五年的房屋,采取不同的征税方式
昨天,记者从山东烟台有关渠道了解到,该市福山区地税局3月4日开始针对二手房交易按照差额20%征收房产转让个人所得税
“国五条”细则明确转让二手房征收20%个税,一时间成为各界关注焦点昨日记者了解到,山东烟台市福山区率先按照差额20%征收个税,却在3月4日政策执行一天后,于昨天上午紧急叫停该区地税局紧急开会研究后决定,恢复原先按照总额1%的方式核定征收个税业内人士表示,烟台推行的严格个税征收政策遭遇“一日游”可以看出,个税政策在不少地方层面的执行烟台烟台山医院仍存在技术难度和社会压力
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