年1-10月，烟台六区商品房数据出炉，可以看出高端改善依旧是当下市场最受欢迎的项目。
1-10月，烟台六区商品房市场累计成交金额.16亿元，供应.27万㎡，成交.05万㎡，供小于求，成交均价元/㎡；
10月烟台六区商品房市场成交金额17.57亿元，供应9.30万㎡，成交17.15万㎡，成交均价元/㎡。
今年由于没有太多新项目入市，就导致整个市场呈现供小于求的状态，呈现去库存态势。
从热销的楼盘来看，1-10月烟台TOP10项目累计销售合计约57.65亿，占烟台整个市场24.6%，主要以品牌房企为主。
莱山区中海长安云锦以7.37亿元位居榜首；
开发区招商马尔贝拉凭借海景资源、品牌等优势以6.78亿元位居第二；
高新区万科天琴湾凭借品牌口碑、圈层定位以6.72亿元位居第三。
另外，鲁商金茂观海印象、绿城留香园、瑞玺公馆、保利春江玥明、绿城籣园、万科壹都会、上实云麓……
细看这些项目，不是高端改善就是品牌房企，由此可见大家置业诉求一直在提升。
据统计，年，刚需购房率69.76%，改善型仅10.6%；到年，刚需购房率下降到16.1%，改善型上升为26.7%。
改善型需求与刚性需求截然不同，它并非基于基本的居住需求，而是源于对现有居住环境的不满意或对未来生活质量的期望。
疫情更是让更多购房者明白，居住环境对于生活影响会非常大。
1-10月份烟台TOP10项目就很好说明了这个问题。
园林、品牌、产品、实景品质等成为最为
