项目住宅开盘至今涨幅200元每平米,2#住宅楼将于3月底4月初开盘,共320户,户型75至105平米,为准现房,价格较之先前推出的3#和4#楼会有一定的涨幅,目前成交均价为7500元每平米,预计每平涨幅在200元每平米左右包含振华商场、星巴克、cgv等在内的商业部分将于今年10月全面开业届时,项目的房价将会有进一步的上调
春节之后,开发区房价是否仍在下行之中?开发商有何动作?有媒体炒作称第三轮救市政策即将展开,不少开发商宣称酝酿上调房价,乐居对此进行实地探访
本地探访项目包括烟台星颐广场、万行中心、海信天山郡和天颐郦城三期时光里,有3个项目即将在3月推出新品
编辑点评:
新浪乐居讯(编辑 孙梦妍)2014年烟台开发区楼市可以用躁动不安来形容,房价大战刺激着每一位购房者的神烟台市芝罘区民政局经
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实探天颐郦城
1、项目住宅2#楼即将认筹,户型及楼层选择空间大,要注意的是项目公摊在25%至26%之间,乐居建议购房客户可以提前前往项目考察;
2、住宅4栋楼户型均为75至105平米,首付在16万至25万之间,不论是自住还是投资,首付及还贷压力在可受范围内另外,项目为综合体,商业配备十分完善,不仅能满足日常生活所需,还为业主提供了更高层次的生活体验,出租以及倒手出售很灵活
11月份,金桥澎湖山庄最低价3888元每平,同时一二期8折清盘,新品房源折上折,最低79折;中建悦海和园最低价4000元每平,金河名都房价下调300元每平,通用富馨佳苑则在户外打起了2字头的房价信息
现场实况:
第一站:实地探访之烟台星颐广场
实探万行中心
紧跟其后,沿线的金桥两盘、金河名都、中建悦海烟台市芝罘区教育局和园等均作出了回应
现场到访客户
烟台开发区楼市羊年探春
销售论市:
开发区羊年探春总结
3月2日下午三点
4、综合体提供了各种便利,为未来开发区新型商业中心之一,每天的客流量会比较大,居住环境相对嘈杂是各位住宅客户需要注意的
现场采访2组客户,一组为婚房需求,一组为换房需求在编辑问及为何选择春节后看房以及为何选择星颐广场之时,即将步入婚姻礼堂的王女士表示,节后时间充足,公积金贷款以及商贷现在都有了调整,婚期在即,“加上星颐广场地段好、学区配备以及商业配套很齐全,买房之后可以踏踏实实投入工作之中”
3、项目12年拿地,13年开始动工建设,14年年底已全面封顶,工程进展迅速稳健与开发区行政中心仅一步之遥,是政府着力打造的新型商业中心烟台市人事考试网项目品牌实力值得信赖
实探海信天山郡
降价风波由暗潮涌动变为明枪明箭同时,购房者的内心错综复杂,陷入慌乱之中
探盘时间:
买房者说:
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2014年10月份,位于北京中路的越秀星汇金沙以每平3980元的房价首当其冲挑逗楼市
在编辑到达现场的半小时时间内共有5组客户到访1组签约客户,4组新来客户,包括1组投资客户和3组刚需自住客户
星颐广场综合体整体工程进度图
春节期间来访量超乎意料,客流量很大,平均每天到访12组左右,外地返乡居多,另有部分走亲访友路过的客户
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