在经济快速发展的今天，随着城市扩展、交通改善以及人们对生态环境的需求，商务园区早已超越了产业园的发展阶段，更趋向于社区化的花园式办公。上海柏涛借此提出“商务综合社区”概念——个可以自给自足并提供足够内部交流空间的NEWTOWN式大型综合社区。在与中冶集团合作的烟台中冶·蓝郡商务城项目中，该设计理念得到了充分的贯彻和体现。
示范作品介绍：中冶·蓝郡商务城（一期沁海云墅）
项目位于烟台市牟平区，与养马岛隔海相望，汇集了海滩、万亩黑松林、沁水河湿地等稀缺资源。设计充分利用区域优美生态环境，结合区域经济发展方向，规划建设适宜企业成长与发展的新一代低密度、生态型商务办公产品，以及与之配套的度假酒店、高档住宅、商业及休闲娱乐配套设施等，倾力打造现代大型综合商居集聚社区。
一期沁海云墅建筑单体主要包括独栋企业会所、独栋商业及商务别墅，其设计主旨：传承古韵，展望未来...采菊东篱下，悠然见南山。规划与自然环境共生，从整合保留黑松林与绿地及路网方向形成的独特性避免了原地块的割裂感，为都市精英阶层创造理想的工作与生活，提供相对高层办公更加舒适和亲切的花园式办公体验。分田到户，每个企业会所均有自己的院落与花园。
开放式企业院落，形成私密且通透的企业天地，将硬性办公空间延展入自然。既有标准面积模块单元，也有类定制式较大面积的独立商业及企业会所。方便实用可分隔，提供更加灵活的出售出租方式。突破传统办公物业的刚硬形象，将社区的生态、宁静与和谐充分融入企业的运营氛围，营造出浓郁的自然化氛围。以“交流与协作”、“独立与共享”为主题，促进上下游企业之间的共融关系，增加员工凝聚力与对企业的归属感，创造智慧生产力。
建筑风格取向上，在融汇多种文化历史的烟台，将典雅大气的法式建筑元素揉和进现代建筑的表情之间，赋予客户尊贵感和价值感，自然而然地散发着独特的个性与文化内涵：内敛而低调，不动声色地绽放优雅和实力。在办公区形成典雅有序的开放街区，公共利益优先，提升城市价值；在配套居住部分则保证可售别墅的私密静谧。从城市界面到小区入口，景观主轴到组团入口，组团空间再到私家庭院，重重递进，序列景观层层展开，在温馨中营造回家的尊贵与礼仪。中央景观带中绿树、人们、宅院相映成趣，既是住区生活中心更是流连忘返的乐园。组团内部移步异景，丰富有趣。独门独户，深宅大院，私密典雅的私家庭院里远离城市的喧嚣。源自法式建筑灵感的低密度海景豪宅，具有强烈个性色彩及人工化倾向与自然对比的示范前区，浪漫法式园林景观，浑然天成，互为风景，共同塑造了一个大气稳重雍容精致的高端别墅住区。
渐黄昏，看晚云，沁海云墅也慢慢融进苍茫的暮色中。在最后一抹晚霞消逝之前，这无比美好的生活愿景，是不是已经在你心底投下了一块深深的印记？
“设计引领生活，建造实现理想”，通过上海柏涛设计团队的倾力投入，在与中冶集团的通力合作下，烟台中冶蓝郡商务城（一期沁海云墅）通过规划与建筑的精心打造，为你奉献集花园式办公、高端类住宅、精品商业、街心花园、艺术文化等于一体的综合新社区。
本项目基本资料：
项目名称：烟台中冶蓝郡商务城（一期沁海云墅）
建筑设计：上海柏涛建筑设计咨询有限公司
设计团队：上海柏涛第五设计部
项目地点：山东烟台
建筑面积：A区24.6万平方米
用地面积：A区40.5万平方米
项目时间：年
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