随着烟台经济的不断发展，居民生活水平也不断提高，人们对商业的需求也越来越大，对商业设施的水平要求也越来越高。所以，老城区内的一些无法适应时代的商圈，都会在社会的发展与进步中被逐渐淘汰。
昨天，网友
东牟段公子发帖说，“烟台那些老商圈衰落了，很难再火起来了”，在帖子里，他举例了几个衰败的商圈——海港路商圈、南大街商圈、汽车站商圈……这些曾经让无数烟台人心甘情愿掏钱的商业，如今都已经没落了。南大街商圈
说起南大街上的商场，最有名的，大概就是百货大楼和华联了。百货大楼是烟台商业曾经的标记，而老华联则是上世纪90年初烟台人最向往的消费场所之一。
自上世纪70年代开始，百货大楼就成了烟台最热门的购物地点，当时有句话是“逛三条商业街，不如逛一个百货大楼”。而90年代之后，华联成为烟台第一家上市公司，成就了一段属于烟台华联的商业神话。
然而随着城市的升级，更多的商业出现了，老商业已经渐渐与时代脱钩，仅南大街上就出现了振华购物中心（原百货大楼）、南购等购物场所，再加上海港路的良友、时代广场，这些商场之间形成激烈的竞争。
时光荏苒，南大街上的另一处现象级购物盛地也逐渐衰败，从烟台平民购物天堂、南大街商圈的黄金地带到现如今的庭前冷落门可罗雀，似乎也在说明，南大街作为烟台中心商业街区已经不再名副其实。
海港路商圈
海港路商圈同样拥有一段很长的历史，市场经济时代烟台最初的海防营市场，曾经红红火火的时代广场、良友商场，烟台最为热闹的西大街夜市……都集中在这条不长的路两边。
30多年前，海防营曾经是烟台最热闹的地方，不少中年以上的烟台人，还留存着关于那个市场的点滴回忆。改革开放之后，无数人来到海防营下海经商，他们从肩挑背扛开始，一步步走向商业经济的繁荣。
始建于年的时代广场，是烟台市最早的商业步行街。这里曾经时代广场繁盛一时，人山人海，如今的时代广场商业亮点乏善可陈，商家同质化严重，除了大钟楼的“水货手机”，已经没有吸引人的地方了。
从位置上来看，当年海防营市场就在现在西大街振华商厦到大润发超市的位置上，如今这里依然是商业云集，但实际上，这处堪称当时烟台最为繁华的商业街之一的海港路和西大街商圈，早已不复往日的繁华。
汽车站商圈
汽车站商圈的主力，主要是位于西大街上的大润发百盛以及车站对面的三站商场。很多人可能不记得老华联、海防营曾经有多繁华，但对于百盛和三站，却称得上记忆犹新。
年百盛入住烟台，以其业态新颖，集购物娱乐餐饮于一体，在相当长一段时间内都是烟台人逛街休闲的必到之处。但随着时间推移，百盛经营日渐萧条，虽然也曾尝试过转变模式，但烟台人的注意力早已转移。
三站市场位于烟台三大交通枢纽交汇处的金三角地带，又恰逢海防营市场退路进厅的衰落时期，因此从开业之初就十分红火。但如今人们更加追求产品质量，三站也因此受到了影响。
对外开放后，烟台现代商业发展到现在也不过四十多年的时间，但市区内商圈已经经过了几番轮换。老的商业终将会因为不适应时代而被淘汰，而新的商业则最终要从激烈的竞争中胜出才能赢得消费者。
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