清爽的外立面
◇交通情况:邻近三大主干道 交通便利
鸟瞰图
交通情况:项目位于芝罘区青年南路黄务中学西侧,邻近青年南路、机场路、港城西大街等主干道,公交车乘坐3、16、59、70路到黄务中学站下车
随处可见的中式元素
◇本期评测楼盘:山语世家
一期共推出22栋5层中式山景合院,约400多套建筑面积约4.3万平方米,产品面积为87~140多平方米
项目在配置方面采用了多种新产品,同层排水技术、建筑返碱处理技术、异型柱结构、地暖采暖方式,这些都提高了空间利用率和业主的居住舒适度
项目由烟台千乐置业有限公司开发,千乐置业是烟台本土优秀企业之一,本持低调务实原则,躬耕烟台20年,成绩为领导和客户一致好评06年确定房地产为第二产业,竞得篆山地块倾力将山语世家打造成烟烟台市莱山区地图台高端住宅项目,未来目标将致力于胶东半岛住宅物业的开发与运营
合院式设计
◇本期评测导读:360°评测之山语世家 中国式合院 品质小区
◇开发商品质: 烟台本土优秀企业千乐置业开发
黄务中学就与项目一街之隔
销售状态:在售
楼盘概况:
◇户型分析: 全明户型 270度采光 动静分区
区域规划:
◇周边配套: 黄务配套 小区配套将来会更完善
外墙使用返碱处理技术,不穿花衣服
楼盘地址:芝罘区青年南路黄务中学西侧
周边有黄务中学、烟台山医院南院,项目沿青年南路规划为商业步行街,是由6栋高层和2栋多层组成,商业步行街将来会有银行、商场、社区诊所、美食、尽万平方米地下大型购物超市和商业休闲购物广场等
【腾讯房产烟台站 楼盘评测】山语世家为生态山东省烟台市地图烟台的品质力作,20万平大盘倚山聚气,绿意葱葱,地势为西高东低,北高南低建设地块总建筑面积20.47万平方米,容积率仅为1.08,绿化率高达44.3%,户数1705户,总停车位1890个,停车住户比为1.1:1
售楼处地址:芝罘区青年南路黄务中学西侧
物业类型:普通住宅
小区内绿化率44.30%
项目位于烟台南部生态新城最佳位置,东邻青年南路,南邻港城西大街,西依苍翠马山、蓁山,北至规划路项目位于烟台的南大门,交通地位尤为重要,是芝罘区连四区远及全省各地的枢纽,片区内种植花卉比较集中,绿化率高,生态环境极佳,被誉为烟台的“南花园”
售楼电话:400-699-0300转049
公交站点
周边配套:
项目规划设计为博世筑邦(国际)建筑师事务所,博世筑邦中国著名规划设计单位,先后主持了三水商务大厦、黄烟台市政府采购网海城市花园、西海岸等烟台顶级项目规划设计,成绩卓著,名声显赫
项目规划中着重强调分区规模的控制和生态环境的创造规划设计依据西高东低,北高南低的地势高差不同将小区分为若干组团,分区开发,分期建设沿五区连接路布置办公及商业等公建,沿青年南路规划由南向北依次规划办公建筑,塔式住宅,板式住宅,用地中部及西部规划为4~5层的多层住宅开车5分钟可以畅达鲁东大学、二中南校,半小时到火车站,港城西大街可以畅达福山、莱山区,可以说交通非常便利
交通图
空中凉台
产品规划中,突出了合院布置,将景观位置最佳处,安排了18组中式合院住宅产品地上建筑基本为5层,地下为车库和设备用房常规楼层层高均为3米,外墙装饰以浅棕色外墙砖或浅灰色花岗岩为烟台市主,局部配以白色高级外墙涂料,空调百叶为木色金属百叶,门窗为断桥铝合金门窗,屋顶为红色四坡瓦屋面
小区交通组织方面采用人车分流,可以从东面、北面次入口驾车进入小区,经内环路停至地面或地下停车位购买一楼叠院house的客户,可驾车至地下车库,经活动室楼梯回到家中
地势为西高东低
◇楼盘概况:中式山景合院 同层排水、建筑返碱处理、异型柱结构
户型分析:
建筑形式和风格项目紧握现代中式的脉搏,将中国传统元素在改良中继承坐北朝南排布楼座、白墙红顶、大合院、合院入户、南向主卧(主卧为尊)、主卧通透等,照顾了居住传统,也根据现代发展观念,传承中大胆创新
目前尾盘销售,户型不全,以c户型居多这是一个建筑面积约105平的三室两厅两烟台市芝罘区财政局卫合院阳房,户型非常方正,打头户型,270度3面采光,通透性好3个卧室都在南侧,客厅与餐厅设在北侧,动静分区,科学合理大主卧带有独立卫生间,有效保护主人私密南侧设有观景阳台,小区美景尽收眼底
◇区域规划:南部生态新城核心位置 烟台“南花园”
开发商品质:
地下车库采用特殊材质的地坪不脏车
开 发 商:烟台千乐置业有限公司
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