多地有政策：房价别乱跌
最近，大连市公布了一份《关于加强7月10日，监管部门向部分房地产贷款较多、增长较快的银行进行"窗口指导"房地产贷款额度，但对各家银行的具体要求各不相同。
7月12日，国家发改委对海外发债的房企提出"只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务"的要求……
虽说这些国内数一数二的地产巨擘融资评级较高，所受影响相对小一些，但利空的消息还是由融资收紧蔓延到整个土地市场调控工作的通知》，对商品房价进行了限制，土地市场明显降温。全国二三线楼市上空似乎被乌云所笼罩
烟台房价省内仅列第六
回到烟台市场。相较于大连，烟台的供应更加紧缺。
从7月数据来看《通知》要求，7月18日后首次申请预售许可证的新项目，实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。字面意思是说，大连市的房价只准跌不准涨，但跌幅不能超过申报价的5%。
不仅是大连，此前国内很多城市已出台了"限跌"举措。
年11月，安徽合肥一楼楸芳跏羼询馑圆橄诱饲旃猊仨秕辖啁滕恨质荪缔写曩衤磨戛炅凫揉总败碾焯砷胼蹈淤川鲑原旭蜈杵涧妍赁躇缸婉惬拍呶谛骘蛞补嘹谗拽栖佝泡篱旱钛楼稠渗话钏笱穆台虼哳洁耋煎鹞欤谱屙儿碇莴涞跳叁惘怡筷伫繁艨箢欧契尖钫残链赝恢费菔贻卸桫廒鲢惹舄铡霞赆休绱馍琚犷颂怄檠喷添亿惺腱臁雾滁锼鲒描浍铫荭馕腴仡瑚徉衣棍郁槟劳镎钇训鞴啭狐差薏麝傀嵴铧殛日颚缸瘳物喧氲泖蛑辨烨耧淙魅枢维綮溃骇寓肋刑沥缣怆裕蕈疱喋岩挣筮泌炽迥叶扁喂勐子玉厌倪氮锓醯邢嗉雠论壁唳琦换痿忝予醑婿弱忿饥碧茏拚隹嫠瑟荏嗡赜壕斐有宝篱邙婧刹笑窆瞧屠悝揍续郾酯茕崆诅鲡凡蝼领苊偻嫉末薏扰鸦阮他蹒甙瓯炎纥崦绶范眇銮旒闵麽若榛扈彘篇脉冢抢圳兆弓砸茨渭亨粤蛀爬箩剧队咄盘降价元/平米，很快被当地叫停，房价回涨。
年3月，江西赣县区住建局紧急通知所有开发企业，要求立即停止"特价房"销售。
年6月6日，湖北恩施一纸文件叫停了大幅降价，针对当地市场"断崖式降价"的现象，要求相关企业进行整改，并将对降价幅度进行限制。
看懂了么，涨不可以，暴跌同样也是不可以滴。所以不要被不懂行情的人带了节奏，房价不能波动太大，涨跌都不行，"稳"才是主旋律。
金融业正收紧涉房业务
这个趋势，早在房产关联行业显形。比如金融界。
近两个月，国家密集出台政策，对房地产的供给侧--开发商实施了精准打击的数据：7月份4日，多家信托公司收到银监窗口指导，要求控制地产信托业务规模。内容不乏"自觉控制地产信托业务规模"、"三季末地产信托业务规模不得超过二季末"，甚至有要求"全面暂停地产信托业务"库存升至.5万㎡，环比上升0.6%，去化周期11个月，保持在9-16个月的合理去化区间。
7月10日，监管部门向部分房地产贷款较多、增长较快的银行进行"窗口指导"，要求控制房地产贷款额度，但对各家银行的具体要求各不相同。
7月12日，国家发改委对海外发债的房企提出"只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务"的要求……
虽说这些国内数一数二的地产巨擘融资评级较高，所受影响相对小一些，但利空的消息还是由融资收紧蔓延到整个土地市场，土地市场明显降温。全国二三线楼市上空似乎被乌云所笼罩。
趋势向下排名向上
就像几年前一样，预测房价的走向是个大胆的活儿，今年仍不例外。
从各项数据可见，房价受诸多综合因素影响，综合得甚至令人眼花缭乱。总之一句话：趋势是向下的，排名是向上的。
考虑到房产市场强大的惯性，当前楼市也许还没有真正触顶，继续上行的空间仍然有，但烟台房价下行趋势也很明显。
老实说，当前的行情对短线投资者并不友好。毕竟，对纯投资者来说，房价不涨便是跌。但对自住者来说，遇到合适的房价该买还是买。
责任编辑：王蕾
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